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新時期工程合同糾紛與造價管理疑難點解析暨新業態下建設項目成本管控策略與風險防范培訓(2019年11月1日廣州;11月22日太原)房地產培訓網

我國建筑業正處于轉型升級和快速變革的關鍵時期,投資方式、發承包模式、監管和審計政策正發生深刻變化,財稅政策等各項新政層出不窮,清單計價規范正修訂完善,工程總承包模式大力推進。工程造價作為項目管理全過程的最長鏈條,是全過程工程咨詢的核心,造價管理是建筑市場經濟活動的重要基礎性工作。工程價格一直是建筑市場博弈的中心,近年來各類工程合同糾紛和工程價款結算風險越來越引起各市場主體的高度重視。《政府投資條例》(國令第712號)自2019年7月1日起施行,最高人民法院建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二),自2019年2月1日起施行,工程造價管理領域從業人員正面臨來自規制更新、執業技術節點變化等諸多新挑戰。為系統深入的探討和交流新業態下工程造價管理的新思路、新策略,提高相關方及從業人員成本管控與風險防范能力,化解合同與造價爭議,我會將于10月廣州,11月太原舉辦《新時期工程合同糾紛與造價管理疑難點解析暨新業態下建設項目成本管控策略與風險防范》交流培訓,由中國國際工程咨詢協會主辦,北京市金培通信息技術有限責任公司承辦,請各單位積極組織本單位及下屬單位相關人員參加,主要內容如下。

【參會對象】
建設單位、施工企業、造價咨詢企業等從事相關工作的專業技術人員;
高等院校從事工程造價、工程管理、房地產經營與管理的教學和科研人員。

【組織機構】中國房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【培訓時間】2019年11月1日-2日 廣州(詳見報到通知)
       2019年11月22-23日 太原(詳見報到通知)
【培訓費用】2800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理。
【培訓咨詢】010-68011791;62202006 王老師、李老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc

【授課專家】
邀請住建部參與《建設工程工程量清單計價規范》、《建設工程造價鑒定規范》等相關標準起草專家授課、采取專家授課為主,輔之現場答疑。

【培訓內容】
一、《政府投資條例》對建設項目投資管控的影響及對策
1、《政府投資條例》八大亮點解讀
(1)對前期工作深度和前期文件真實性要求的管控對策
(2)對實行工程總承包模式的影響分析及管控對策
(3)投資概算超過投資估算10%時重新報送可行性研究報告的規定對各方主體的影響分析及管控對策
(4)不得墊資施工的規定對各方主體的影響分析及管控對策
(5)嚴格執行建設工期的規定對各方主體的影響分析及管控對策
(6)項目概算調整程序的規定對各方主體的影響分析及管控對策
(7)竣工驗收合格后及時辦理竣工財務決算的規定對各方主體的影響分析及管控對策
(8)項目后評價的規定對投資主體的影響分析及管控對策
2、對《政府投資條例》中法律責任風險的防范

二、基于工程成本視角的《施工合同司法解釋(二)》條文釋義及典型案例
1、《建設工程施工合同司法解釋(二)》有關“合同效力”條款的理解與適用,包括合同對招投標文件的細化要點、合同實質性內容認定、無效合同損失賠償認定、多份合同無效情況下結算要點等;
2、開工日期、工期順延認定實務,包括實際開工日期及順延新規定、發包人延遲支付工程款與工期順延、工程量增加與工期順延、工程分包延誤與工期順延等;
3、非必須招標工程進行招標后建設工程價款結算實務;
4、質量保證金返還期限的確定實務;
5、發承包人如何規避政府審計風險。

三、新業態下工程價款結算管理核心問題與策略
1、新時期對工程價款結算管理的重新認識;
2、施工組織設計是否是合同文件的組成分析,施工組織設計能否(如何)作為索賠的依據分析,計量規范中明確規定工程量參考施工組織設計進行計量的原則分析及對策;
3、工期(局部)拖延導致的造價索賠原理分析及案例;
4、過程結算方式對發包人的影響及對策分析;
5、國家規章、政策變化,短期行政干預引起合同價款調整的策略;
6、發包人規范項目管理(含監理人、造價咨詢人)規避索賠的操作要點。

四、工程總承包模式下造價管理典型問題與策略
1、工程總承包項目采用費率招標、模擬清單招標存在的風險及對策;
2、房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法(征求意見稿)核心條款解讀及實務操作要點,主要包括工程總承包項目發包階段和條件、招標文件編制、發承包的風險分擔等;
3、《工程總承包計價計量規范》(征求意見稿)核心條款解讀及實務操作要點;
4、工程總承包合同風險管控疑難點,包括發包人要求、承包人建議書、設計文件審批等;
5、工程總承包模式下工程量清單、最高投標限價和投標報價編制,工程變更與簽證、調值公式、進度款支付、工程結算等關鍵點闡釋與典型案例解析;
6、基于司法裁判的工程總承包造價管理典型案例剖析。

五、施工總承包模式下清單計價典型疑難問題與策略
1、最新財稅政策對項目投資的影響及對策,包括基建項目適用計稅方法的選擇策略、強審計約束視角下“價稅統一”原則操作要點等;
2、現行計價依據對裝配式混凝土建筑的利弊分析及對策;
3、綜合單價中風險范圍、幅度劃分以及工程價差調整實務關鍵點與典型案例;
4、招標工程量清單、招標控制價編制和項目特征描述實務關鍵點與典型案例;
5、措施項目費計價風險分析及對策、操作的關鍵點與典型案例;
6、清單計價模式下暫估價對雙方的風險分析及對策、操作的關鍵點與典型案例;
7、清單計價下投標報價與不平衡報價的實務要點與典型案例;
8、計日工、總承包服務費、工程變更、清標等實務關鍵點與典型案例。

六、新業態下工程項目成本風險防范策略
1、《建設工程施工合同司法解釋(二)》有關“造價鑒定”條款的理解與適用;
2、《建設工程造價鑒定規范》體現的計價爭議處理的三個原則;
3、《建設工程造價鑒定規范》對常見爭議處理的策略分析,主要包括合同爭議的鑒定、計量爭議的鑒定、計價爭議的鑒定、費用索賠爭議的鑒定、工程簽證爭議的鑒定以及合同解除爭議的鑒定等;
4、發承包人如何在工程簽證、索賠中維護自身利益。

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