機電工程管控培訓
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房地產機電安裝全過程品質管控與品牌價值提升培訓及綠城精品項目考察(2019年11月15日杭州)房地產培訓網

現如今城市化水平的不斷提高,消費者對商品要求越來越嚴格,房產作為巨額商品,更是被消費者施以高要求、高標準。自然,機電安裝作為建筑工程施工中的重要組成部分,質量水平的高低對整個地產項目是否符合消費者要求有重要影響,因此機電安裝技術也需得到提高。目前大環境下的機電安裝發展尚未成熟,且機電安裝涉及到的專業領域較廣,管理起來還是具有一定的難度。為了項目的整體質量、保障人們的生命安全及生活質量,加強施工機電安裝的品質管控刻不容緩。

【課程收益】
1、掌握綠城房產酒店、辦公、住宅項目機電專業品質保障的措施;
2、掌握綠城房產在酒店、辦公、住宅項目從前期到后期運維機電安裝全過程品質管控措施;
3、重點掌握房地產機電安裝管控措施、時間節點及提高營造水平;
4、通過經典案例的經驗教訓重點了解品質管控重要性及營造中安全隱患的杜絕。

【適合對象】
房地產企業及建筑安裝企業總經理、設計總監、工程副總、成本副總、工程項目經理、機電設計師、機電合約預算工程師、機電工程管理工程師、現場施工管理人員等。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2019年11月15-16日 杭州(詳見報到通知)
【培訓費用】5800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc

【特邀導師】
胡老師:任職機構:輝邁建設集團有限公司總工程師,綠城集團機電顧問。
專業特長:從事機電安裝工程施工管理29年,高級工程師,中國安裝協會、浙江省建筑業協會、浙江省安裝協會專家庫專家,國內民企、浙江省內唯一中國安裝行業國家級BIM專家評委,在機電安裝全過程控制領域具備豐富的施工及管理經驗,對機電安裝的品質管控有獨到的見解,參與綠城酒店項目20余個,住宅200多項,獲得國家級及省級獎項50多個,所負責的項目機電安裝一直為行業標桿,項目供房產行業及國內機電安裝施工單位學習。
授課風格:機電工程施工實踐為主并與項目管理理論相為融合,強調實用,杜絕安全隱患。實戰經典案例生動,講解通俗易懂,信息量大、知識面寬、實踐性強。屬于典型的“實戰實用型”實戰專家。講授書本上都難以查閱的機電管理實踐知識,并有企業知識產權的新做法、新工藝。無論是施工工藝、施工管理,還是行業標準,都會匹配大量成功和失敗的案例做對比講解,切實破解你所遇到的工程管理機電方面的難題!

【課程安排】
2019年11月15日
08:30 集合準備出發綠城西溪誠園建筑項目
08:30-09:30 集合出發前往綠城西溪誠園

10:00-11:30 考察交流考察內容
1、項目介紹
2、項目現場施工管理
3、工藝工法介紹;
4、項目參觀。
5、全程安排負責人參與講解交流。

11:30-12:30 集合統一用餐

12:30 集合出發前往綠城藍色錢江精致酒店
13:00-15:00 考察交流考察內容:
1、項目介紹
2、項目現場施工管理
3、工藝工法介紹;
4、項目參觀。
5、全程安排負責人參與講解交流。

15:00 集合出發前往明珠國際
15:10-17:00 考察交流考察內容:
1、項目介紹
2、項目現場施工管理
3、工藝工法介紹;
4、項目參觀。
5、全程安排負責人參與講解交流。
考察結束返程到酒店

2019年11月16日 全天
授課《房地產機電安裝全過程品質管控與品牌價值提升

【項目介紹】
項目一:明珠國際
項目類型:寫字樓 價格:待定
開發商:杭州交投房地產開發有限公司
位置:杭州市城區江干板塊錢江新城
總占地面積:33109m2 總建筑面積:250000m2
總戶數:94戶 物業:浙江綠城物業管理有限公司。
項目簡介:明珠國際商務中心,位于杭州錢江新城CBD核心,西臨錢江三橋,面攬一線浩瀚江景。項目尊踞于城市內環之上,內接新城、外連大杭州,被譽為杭州中軸門戶資產。隨著地鐵2、4號線即將通車,更有多個商業中心的相繼投入使用,明珠國際商務中心所在的錢江新城迎來價值的跨越上行,項目也迎來價值的磅礴爆發。目前即將發售的為6號樓150米商務樓王。
明珠國際商務中心由藍籌國企金基置業和民企代表藍城中國聯袂打造,通過自身精湛實力和對時代的深刻洞察,為重磅企業辦公改善打造“寫字樓中的豪宅”,成就錢江新城商務地標。項目由德國GMP專業設計,干掛石材和Low-E玻璃組成的建筑立面彰顯商務品位;9、9米挑高的約1000㎡挑高大堂展現入駐企業的辦公排場;4、15米舒適層高,標準層1500-1800㎡辦公空間,加上20層以上空間無柱的設計,為企業實現極致辦公體驗。目前,明珠國際商務中心入駐企業已包括浙江省交通投資集團、浙商證券等,在大牌企業的青睞中,正式開啟寫字樓的“圈層時代”。

項目二:綠城西溪誠園
項目類型:普通住宅 價格:約500-600萬/套
開發商:杭州海航綠城置業有限公司
位置:西湖文一西路(浙大紫金港校區以南,綠城育華學校西側)
綠化率:40% 容積率:2、1
占地面積:97000平方米 規劃建筑面積:205000平方米
主力戶型:二居、三居、四居 開盤時間:2014年9月21日
停車位:1:1.2 總戶數:538戶
項目簡介:綠城第二代高層公寓典范作品——西溪誠園,約65萬平方米恢宏大盤,位于杭州文一西路以北,距西溪濕地僅約800米。綠城·西溪誠園秉承綠城一貫優秀的建筑品質,規劃為9—13層的小高層建筑。外立面以石材幕墻為主,在典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風格上增加了現代的建筑元素,立面風格更為簡潔、俊朗。首期配置有多種舒適型精裝戶型,配備綠城獨創的園區生活服務體系、高端生活設施,大量運用高科技智能化系統,堪稱綠城15年房產營造經驗的集大成之作。綠城西溪誠園效果圖
西溪誠園的區位決定了他兼具“西溪”和“城西”兩大板塊的優勢,是城西少有的大盤。綠城·西溪誠園周邊涵蓋大學、中學、小學、幼兒園等全程完備教育配套體系,書香文脈傳衍尊貴。浙江大學紫金港校區位于綠城·西溪誠園北側,作為百年豐厚文脈的浙江大學未來主校區,未來將成為國內規模較大、設施較好、環境較美的科研教學基地。杭州綠城育華學校位于綠城·西溪誠園東側,內部設施齊全,設備先進,是國內一流的現代化寄宿制學校。

項目三:綠城藍色錢江精致酒店
項目類型:酒店 價格:待定
開發:商杭州綠城
位置:杭州上城區望江東路39號,近之江路。
房間總數:205間 開業時間:2014年8月1日
項目簡介:杭州綠城尊藍錢江豪華精選酒店隸屬于萬豪國際集團旗下的豪華精選酒店及度假村品牌。2016年G20二十國集團工商峰會指定接待酒店及歡迎酒會舉辦場所;地處錢塘江畔,壯觀河流全景一覽無余,堪稱賞錢塘江大潮的理想之地。
酒店位于錢江新城中央商務區;毗鄰市政府、杭州大劇院、杭州國際會議中心;周邊有萬象城、萬泰城等;與奧體中心及國際博覽中心隔江相望;可輕松前往西湖、龍井村、江洋畈生態公園、河坊街及機場和火車站。
兩百余間客房均配全落地玻璃幕墻,飽覽錢塘江風光,WIFI覆蓋,并有液晶電視、JBL收音機/鬧鐘、B&W音響、意利咖啡機、浴室電視、宋代茶具等。
瀾亭中餐廳提供地道杭州風味和周邊城市特色菜肴。靜岸標幟餐廳及酒吧提供正宗西式及亞洲美食,兩間餐廳均可一覽錢塘江美景;大堂酒廊提供美酒或茗茶、咖啡、甜點小食;酒店還擁有24小時健身中心。
1000平方米的會議面積及完善的配套設施,對計劃打造難忘活動或高效會議的賓客而言將是絕佳的選擇。

【培訓內容】
一、機電安裝工程在建設工程中的地位
1、機電安裝在房地產項目中所占得比重;
2、機電安裝工程在綠色智能建筑所發揮的作用;

二、機電安裝工程品質管控的重要性
1、機電安裝工程品質好壞對房地產商品牌價值的影響
2、機電安裝過程中開發商各個職能部門對品質管控的關注點
3、機電安裝全過程開發商對施工單位品質管控的核心三要素
4、機電安裝全過程品質管控對開放商帶來的經濟效益
5、品質管控不到位引發事故的案例分析

三、對品質影響需要把控設計的四個階段
1、方案擴初設計階段;掌握擴初設計對項目的影響;
2、施工圖設計階段;掌握施工圖設計對成本的影響;
3、施工圖深化設計階段,掌握二維、三維BIM深化設計優劣對品質的影響;
(1)二維深化設計、機房深化設計,掌握二維深化設計的原則和機房深化設計人性化措施;二維深化設計案例分析
(2)三維BIM深化設計,掌握BIM深化設計對品質的影響,如何讓BIM在機電安裝過程中在項目落地;三維深化設計案例分析
4、裝修階段機電二次深化設計,掌握二次機電深化設計對品質管控要點,綠城合肥樣板房與綠城舟山二次機電設計對比案例分析;

四、施工階段品質管控的三個關鍵節點
1、預埋的質量好壞影響工程內在的品質
1、管道預制
2、電氣預制
3、通風預制
4、機房模塊化預制
2、預制階段四大項的品質管控
5、管道預制
6、電氣預制
7、通風預制
8、機房模塊化預制
3、施工階段各施工工藝品質管控要點
1、材料選擇及材料檢驗措施
2、有色金屬管道施工品質管控,太陽能熱水管、不銹鋼管漏水綠城項目案例分析
3、PPR\PVC管道施工品質管控,PVC管道施工出現問題案例分析
4、鑄鐵排水管施工品質管控
5、鍍鋅管、涂塑管、無縫管施工品質管控,掌握鍍鋅管施工工藝、涂塑管施工工藝,綠城三個項目經典案例分析
6、橡塑保溫、彩鋼板保溫施工品質管控
7、KBG、JDG、PVC電管施工品質管控
8、橋架安裝品質管控,掌握橋架安裝中主要要點,綠城項目和日本橋架安裝的案例分析;
9、母線安裝品質管控;
10、配電箱、配電柜安裝品質管控;掌握其他項目和綠城項目對比案例
11、空調末端設備安裝品質管控;掌握綠城項目案例分析
12、屋頂設備安裝品質管控;
13、管道井安裝品質管控,掌握綠城項目優劣案例分析;
14、電氣井道安裝品質管控;
15、集水井安裝品質管控;掌握綠城項目優劣案例分析
16、生活消防泵房安裝品質管控;掌握綠城項目優劣案例分析,換熱站、泵房、消防泵房、循環泵房案例分析
17、風機安裝品質管控;掌握綠城項目優劣案例分析
18、消防箱安裝品質管控;掌握綠城項目優劣案例分析
19、報警閥間品質管控;掌握綠城項目優劣案例分析
20、柴油發電機房安裝品質管控;
21、施工樣板區工藝把控要點,掌握施工工藝細節接點,指導大面積施工,綠城案例分析;

五、精裝修二次機電品質管控的五個點
1、精裝修管道安裝品質管控,掌握綠城項目優劣案例分析
2、精裝修電氣管線安裝品質管控,掌握綠城項目優劣案例分析
3、精裝修吊頂內風管安裝品質管控
4、開關插座安裝品質管控
5、燈具、風口安裝品質管控

六、機電設備調試階段品質把控要點
1、冷凍機組、循環泵等大型設備調試關注點
2、消防泵調試,綠城藍色錢江縱火案例分析
3、生活泵調試,綠城項目案例分析
4、柴發機組調試
5、潛污泵調試
6、配電柜調試
7、風機調試
8、空調設備及末端調試

七、機電研發產品在施工中的應用
1、雨水斗改進產品,掌握綠城項目使用推廣意義
2、管道配件改進型產品,掌握綠城項目使用推廣意義
3、橋架配件改進型產品,掌握綠城項目使用推廣意義
4、型鋼支架產品改進型,掌握綠城項目使用推廣意義

【延伸閱讀】
2019年房地產培訓計劃暨房地產培訓全流程解決方案(共600門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃、財務管理 、物業管理、商業地產(購物中心|城市綜合體|社區商業|兒童商業|商鋪|寫字樓|長租公寓|新零售)、旅游地產(田園綜合體、休閑農業、鄉村振興)、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體、新農業、美麗鄉村)、城市更新(舊城、舊村改造)、產業地產(產業園)、建筑風水、精裝修、bim新技術、國內外考察交流!

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