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住宅批量精裝修通病防范與銷售、交樓風險把控及案例解析培訓(2019年11月16日武漢)房地產培訓網

隨著近年來全國各個省市廣泛實施住宅精裝修交付的政策,精裝交付的住宅比例在不斷提高,但是開發商們的精裝項目痛點也在不斷增加,客戶群訴事件暴增,甚至排名前十的標桿企業也問題百出,客戶滿意度直線下降。很多近一二年剛剛開始做精裝交付的開發商可能還沒有意識到真正的痛點,項目可能開局進展順利,開盤也賣的不錯,但是接下來可能就會面臨著交付期,才發現問題不斷的暴露出來,一個個“地雷”被不斷的引爆!為什么不能提前做好預防,防患于未然?本次課程就是針對精裝住宅項目從產品設計瑕疵規避、施工質量通病預防、銷售風險防范、內部驗收移交、項目交付管理、售后維保等方面詳細解讀全裝修住宅開發項目的獨特性和核心管控要點,讓正準備做精裝項目的地產同行能夠提前預防、已經做了精裝項目的同行能夠及時發現問題并解決問題,最終為我們的客戶交上一份滿意的答卷。

【課程收益】
1、詳細概述全裝修交付管理,分析全裝修交付中設計、銷售、工程質量的投訴原因、精裝住宅質量通病分析,標準分類及措施
2、簡述全裝修交樓組織管理各階段的工作內容及工作重點
3、銷售環節的把控,精裝項目營銷中心及樣板房的管理
4、銷售風險把控,銷售文件與交樓標準一致性管理
5、精裝項目交付后的售后服務與維保管理、項目后評估
6、標桿房企精裝交付案例分享

【適合對象】
董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理、營銷運營總監、產品設計總監、招商總監、營銷策劃經理、招商經理等商業地產相關人員;
各類商業經營機構、商業地產管理服務機構、商業地產策劃營銷及相關業界人士。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2019年11月16-17日 武漢(詳見報到通知)
【培訓費用】4980元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc

【特約精裝導師】
胡冶明老師,1985年畢業于同濟大學建筑結構工程系;7年建筑設計院工作經歷,25年房地產開發管理經歷;先后擔任大連萬達集團、美國李名儀建筑事務所;
深圳知名房地產開發企業的高級經理職位,曾經在建筑設計、住宅產業化技術推廣、房地產開發項目管理、特別是在住宅精裝修運作等方面有獨到的研究;
實戰經驗:近十幾年來胡冶明老師通過大型住宅精裝修項目的管理運作,積累和總結了豐富的實戰經驗。有關住宅精裝修的工作經驗整理成相關課件后,曾經在深圳清華大學研究生院、深港房地產商會、全國工商聯深圳房地產分會以及全國多個房地產公司、裝修設計公司進行培訓、交流,深受眾多同行歡迎。目前胡老師被聘請為清華大學深圳研究生院房地產總裁班客座教授,以及北京大學、浙江大學房地產總裁班客座教授,專門講授批量精裝修管理的課程。
服務過的客戶:保利地產、華僑城地產、佳兆業地產、招商地產、香港新世界集團、深圳中洲控股、東莞光大地產、江蘇中南集團、新湖中寶股份、浙江佳源股份、魯能地產、山東魯商集團、泰安安居地產、中冶集團、越秀集團、湖北荊州中大豪盛集團、武漢廣電集團、深圳深業集團、深圳天安數碼集團、中建東孚地產、遠洋地產、榮盛集團、廣州富力等。

【培訓內容】
第一部分:精裝修住宅交付前的內部預驗收管理
一、精裝修項目的內部驗收階段的管理流程及管控要點
二、如何做好“業主開放日”
三、精裝修住宅的分戶驗收管理
四、精裝房質量驗收標準參考
五、客戶質量投訴點分析
六、標桿房企對質量問題的處理方式
七、行業協會對施工與驗收的評價標準

第二部分:精裝修住宅交付過程的設計投訴分析
一、公共區域設計質量通病分析
二、玄關區域設計質量通病分析
三、客廳、餐廳區域設計質量通病分析
四、廚房區域設計質量通病分析
五、衛生間區域設計質量通病分析
六、書房、臥房區域設計質量通病分析
七、陽臺與家政區域設計質量通病分析
八、水電系統設計質量通病分析

問題討論一:
1、精裝房內部預驗收的重要性是什么?
2、如何看待業主開放日?
3、精裝房設計的通病應該如何避免?

第三部分:精裝修住宅的質量通病防范
一、抹灰通病的處理
二、墻磚空鼓的防治
三、廚房及衛生間防水防潮處理
四、地磚空鼓與防治
五、木制作質量通病與防范
六、石膏板天花吊頂通病防范
七、與土建總包單位有關的質量通病分析
八、木地板質量通病與防范
九、乳膠漆質量通病與防范
十、壁紙質量通病與防范
十一、空調、機電系統質量通病與防范
十二、其他質量通病

第四部分:精裝修住宅的交付管理
一、精裝住宅的交付流程管理
二、精裝住宅的入伙培訓管理
三、精裝住宅入伙交付的模擬驗收管理
四、精裝住宅的交付第三方陪驗管理
五、精裝住宅交付的移動驗房管理

問題討論二:
1、精裝房的質量通病如何防范?
2、精裝房交付過程的把控要點是什么?
3、貴公司的精裝項目準備如何做好交付工作?

第五部分:精裝修住宅的銷售投訴分析與管理
一、精裝住宅的個性化要求處理措施
二、銷售合同約定及交樓標準分析
三、質量問題投訴處理及法律風險把控
四、精裝修合同的管理
五、客戶QQ群與微信管理

第六部分:精裝修住宅營銷中心及樣板房風險管理
一、精裝修住宅項目營銷中心的標準參考
二、精裝修住宅營銷樣板房與工程交付一致性的管理
三、個性化定制銷售案例參考

問題討論三:
1、精裝房的銷售與以往毛坯房銷售的最大不同點分析?
2、如何把控精裝房的銷售風險?
3、貴公司的精裝項目的營銷中心及樣板房以后打算怎么做更好?

第七部分:精裝住宅項目的售后服務與維保管理
一、如何建立精裝修住宅產品保修體系
二、重大維修方案的管理
三、售后維保管理流程
四、第三方維保管理
五、精裝項目的后評估管理

問題討論四:
1、貴公司以往在樓盤交付后的維保工作如何開展?
2、售后維保的關鍵管控點是什么?
3、對于精裝房的售后維保有何更好的建議和做法?

第八部分:標桿房企精裝修住宅交付案例分享

【2019年12月房地產精裝修培訓計劃】
[廣州] 萬科成品住宅開發技術與全裝修項目施工管理要點、工藝、工法技術與質量控制、通病防治操作培訓(2019年12月14日廣州)
[南寧] 批量精裝修項目全程風險防控、法律糾紛處理及項目驗收交付核心節點把控與群訴危機公關策略借鑒培訓(2019年12月21日南寧)

2019新房地產培訓課程計劃(共600余門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資(ppp)、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃(營改增)、財務管理(5)、物業管理、商業地產(購物中心、城市綜合體、寫字樓、社區商業、兒童商業、商鋪、新零售)、旅游地產、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體)、城市更新(棚戶區、舊城、城中村改造)、長租公寓、綠色節能、產業地產、建筑風水、精裝修、裝配式建筑、BIM新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.piuozw.icu/page/px-jihua.htm
房地產培訓網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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