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2019經典樓盤考察(上海):泰禾、恒大、保利、中海、碧桂園等品牌豪宅、園林景觀、戶型設計、室內精裝考察(11月21-22日)房地產培訓網

【行程特色】
深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐!
1、全景透視經典別墅、大宅——整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。
2、追尋項目設計的創作靈感——體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。
3、多角度、多層次地深度考察拋析,加強經驗對接、對話,增進了解,開闊視野:
營銷新理念借鑒:實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計
解讀標桿地產“全面家居解決方案”:實地觀摩標桿地產精裝的樣板間
實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【組織機構】房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2019年11月21-22日 上海(詳見報到通知)
【考察費用】3300元/人(考察費、資料費、組織費、午餐費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc


【行程安排】
2019年11月21日 上海
信達泰禾上城院子、恒大江灣華庭、保利云上、卓越華潤玲瓏悅府

2019年11月22日 上海
東原碧桂園、頤景園江南院、中海云麓里、公元2040

【考察內容】
考察項目一:信達泰禾上城院子
建筑類別:疊拼、合院    品牌商:信達地產、泰禾集團
建筑面積:101367.5平米   容積率:1.5
建筑及園林設計:中國建筑上海設計研究院
2019央企巨搫國宅宗師信達泰禾再度聯袂,于“北上海之心”——新顧城之上,再造中式府邸,院子系產品系大成之作,再啟中式院落新章。上城院子位于寶山區中部顧村板塊,寶荻路與蘇家浜路交叉口。項目緊鄰上海城市森林公園——顧村公園,東面是發展勢頭正好的吳淞長灘,西面緊鄰寶山商業龍湖北城天街,加上新顧城規劃落地,未來將建設成為具有更高標準的融合宜居社區,實現“綠色宜居城,北上海新引擎”。
上城院子延續泰禾獨有的三進門第禮序,禮成“一進大門二進坊門三進院門”,大氣圍合,彰顯世家威儀。延續泰禾“院子”系列品牌優勢,承襲福州“三坊七巷”精髓,同時融入獨有的江南名園,構著“二街、五坊、十二巷”以及“江南八大園景”,以“宅門、坊巷、院落”三大造院體系,打造“高、深、大、美”的新中式別墅院落,呈現出典雅的中式風格和沉穩、磅礴的氣勢。項目南區合計258套獨院別墅,北區4棟疊院,14棟小高層,是市面上少有的別墅中的小高層,共享墅級生活品質。

考察項目二:恒大江灣華庭
建筑類別:高層、多層    品牌商:恒大地產集團
建筑面積:33566.76平米   容積率:1.5
建筑及園林設計:CCDI悉地國際【景觀設計】深圳文科園林
項目占地8916㎡,由兩棟24層的高層與一棟5層的多層組成。社區園林以歐洲文藝復興時期的經典園林原型打造,擁有四大花園主題空間:卡斯特洛花園(軸線空間)、布蘭迪尼花園(自然花園)、薩爾威亞提花園(宅間休閑空間)、沃·勒·維貢府邸花園(宅間休閑空間)。將歐式元素融于園中各個空間,每個場景述說著屬于自己的故事,每個故事都體現一個時代和智慧的結晶。
項目所用石材均選用高檔進口天然石材。住宅采用了ArtDeco建筑風格設計,精心三段式新古典立面,分外注重豎向線條和材質機理,大氣質感,流光溢彩。純正歐式園林與經典ArtDeco風格建筑遙相交輝,優美不失宏偉。與周邊密的集動遷小區在外觀上品質辨識度高,打造了虹口區唯一的歐式皇家園林群。所有戶型皆采用了2梯2戶的設計,標準層高均達到了3.15米,入戶大堂挑空更是高達6.3米。

考察項目三:保利云上
建筑類別:小高層、高層     品牌商:保利發展
建筑面積:106697.33平米    容積率:1.8
建筑及園林設計:UA設計公司  景觀設計:山水比德
項目是保利在江橋板塊打造的全新住宅,樓盤布局因地制宜,陣型排列;立面造型現代簡潔,美觀大氣;雖非景觀樓盤,但核心景觀帶疊加單元綠化,居住指標上佳。
保利云上處處營造生活的儀式感:四進空間遞進為儀序之尊;將傳統與現代、功能與美學結合,以343原則,以儀式感進行城市-社區-家三重界面轉換,在社區大堂中精心營造三重情景空間。近15000個仿陶瓷珍珠白掛件與近500個沉香米黃石材斜切面,如琢如磨;香檳色旋轉樓梯呈螺旋狀伸展,弧形曲線透露著優雅性感,樓梯表面覆蓋金屬噴涂,質感精致;玻璃花房中,自然與藝術在陽光下永續生長。項目采用新亞洲風格,整個建筑排布為高低各異的樓體集群,塑造出層次鮮明的天際線,中間高,兩邊低,九宮形質規劃。線條感十足的外立面,穩重而典雅,輕盈又精致。

考察項目四:卓越華潤玲瓏悅府
建筑類別:花園洋房、疊拼    品牌商:卓越集團、華潤集團
建筑面積:89011.2平米      容積率:1.6
建筑及園林設計:UDG·聯創設計  景觀設計:廣畝景觀
卓越華潤玲瓏悅府是由卓越集團聯手華潤置地打造的低密度住宅,小區高綠化率達到35%。玲瓏悅府,隱于約110畝美蘭湖公園,以及約3400畝賽事級高爾夫公園中,更有多重水資源交織的自然景觀為鋪陳,通過動線排布與空間穿插,與自然流暢對話。卓越華潤玲瓏悅占地面積約5.5萬方總建筑面積為8.9萬方,容積率1.6,包含洋房住宅和疊加多層住宅產品,配備高檔會所。主力戶型為90平精裝3房2廳2衛,以及120平疊加別墅。整體建筑風格傾向于現代自然風;體現城市品質生活的特點和優越性。
設計師打破固有的規則結構,在大面積留白的墻體上,借用錯落有致的切槽,將陽光引入其內,參差層疊的光影模糊了構筑物的邊緣和界限,又與周遭秀木渾然一體。隨著時光的流轉,季節的變換,光與影在這方空間里呈現出多層次的流動與跳躍,始終保持純粹,始終帶著欣喜。

考察項目五:東原碧桂園
建筑類別:小高層      品牌商:東原集團、碧桂園集團
建筑面積:75690.38平米   容積率:2.0
【建筑設計】上海日清建筑設計 景觀設計:上海翡世景觀設計
東原碧桂園項目位于青浦區丁家港路與淀惠路交匯處。項目為現代簡約風格的小高層,帶裝修交付,配備中央空調、地暖、新風系統等設施。建面約90-100平米主力戶型層高達3.15米,居住空間開闊,為片區內層高較高的項目。東原碧桂園采用現代簡約的建筑風格,米黃色的外面立面,精致、時尚識別性強。
景觀方面,延續水巷鄰里的朱家角古鎮文化,利用項目旁邊二條天然水系,精心打造有“河”、“海”、“溪”三大主題公園,以“二軸一心多節點”的景觀布局,打造多層次的立體景觀。項目還包含了“童夢樂園”“室外會客”“下沉庭院”“私家花園”“林下交流”“草坪聚會”等功能區,豐富業主的休閑時光。項目自帶約1190㎡商業會所,里面包含:游泳池,健身中心,購物中心等,為業主提供更方便的生活。

考察項目六:頤景園江南院
建筑類別:洋房、聯排     品牌商:三盛地產
建筑面積:109887.07平米   容積率:0.54
頤景園江南院項目是頤景園品牌20年開發經驗、造園技藝的集大成之作,匯聚江南園林的山水人文之美。項目以蘇州園林的設計原形,采用江南園林和粉墻黛瓦為主基調,外立面采用中式建筑常用的白色耐候涂料和青灰色瓦片堆砌,保留了蘇州中式院子的原汁原味的感覺。
項目的特色就是獨門獨院,由巷道和宅門圍合而成的獨立院墅。作為純中式院落,打造了“三進門”的歸家體系—一進園門,賞園林之景;二進坊門,賞巷道之景;三進宅門,賞庭院之景。主景區以半畝方塘水景為主,亭臺樓榭軒廊橋分列四周如眾星拱月,其高低錯落,又如群山環水。池水由東南入、西北出,引為小區自帶的天然河道內的活水,方半畝有余。山脈水脈兼備,藏風納水,風景極佳。在中式院墅的打造上,加入下沉式庭院+入戶庭院+露臺的設計,真正意義上做到了“左鄰右舍無干擾”“有天有地有花園的院落生活”;在洋房的打造上,100平的戶型做成了三室,也是很適應了當下潮流,在空間設計上,拋棄了一些可以減少的浪費空間,大大的提高了房屋的得房率,其主臥、次臥以及兒童房的設計充分滿足年輕家庭的需求,盡顯人文關懷;120平四房設計戶型方正,南北通透,做到了采光通風與保溫兩者間的平衡。

考察項目七:中海云麓里
建筑類別:花園洋房、疊拼   品牌商:中海地產、華潤置地
建筑面積:189397.4平米    容積率:1.2   建筑設計:HZS滙張思院
中海云麓里為TOP里系臻品之作,整體定位新海派低密人文住區,規劃沿襲老上海里坊式建筑格局,傳承海派文化精粹,經典石庫門建筑風格,前瞻未來高端人居趨勢,再現超越時代的“里居”住區。建筑主體以紅磚材質為主,局部加以淺色石材點綴、運用了多樣化的建筑肌理。考究和精致磚墻和拼花設計,展現了新海派特有的建筑文化風情。在細部設計中,加入了海派經典的ART-DECO裝飾藝術風格。
項目采用復刻經典老洋房花園造園手法,汲取外灘萬國建筑之魅力,融合唯美現代裝飾的線條花紋,對生活場景及構筑物進行精致的刻畫。同時引入榮宅百年文化底蘊,帶你逆回到19世紀的上海時光。近7米高的門頭拉開了城市界面的景觀序曲。現代化artdeco花紋加入紅磚、大理石等傳統的語言材質,簡約不失大氣,素雅不失風采。規制一軸兩區四園十二坊,以白玉蘭、茉莉、梔子花和白蘭四花命名四大疊墅花園,以上海現今依然存在的十二里坊組團命名洋房組團,社區中央主軸花園約550米色葉林蔭大道,還原老上海公館式門頭的社區門庭,疊墅花園、洋房花園入戶門庭,匠心再現老上海花園洋房神韻,重現濃蔭深處的上海門庭。

考察項目八:公元2040
建筑類別:小高層、疊拼     品牌商:金地集團、招商蛇口、融創中國
建筑面積:266479.75平米     容積率:1.90
建筑及園林設計:上海日清建筑設計景觀設計:山水比德
公元2040由金地攜手招商、融創三大集團強強聯手,共同打造。社區由高層公寓和疊加別墅組成,定位中式住宅社區。項目集三家品牌房企之所長,以城市的發展肌理,尊重城市的歷史印記,深度參與到城市居住、生活形態的更新進程中,以“文化”作為城市發展的催化劑,將國際建筑標準理念,置入毛細血管級的智慧系統,并以社區360°微景觀系統、雙回型塑膠漫步道,打造低密生態人文、人居樣本。
公元2040提取東方傳統元素的基礎上,融合現代技術與現代審美,創造性地再設計,將現代元素和中國元素結合,將“魚”這一元素貫穿在整個設計中。隨著空間的變化,魚的形態也隨之發生變化。小區內用整體的綠化植被進行一定程度的排列組合,選取合適的樹種以及合理的組合方式,構成了內部的一個微生態。360度景觀健康家+微氣候社區定制景觀文案。以土地特點、客群生活習慣為社區景觀文案定位綱領,對土地進行場地分析,研究風向風力,光照角度及時長、濕度、熱度、聲音分貝等,打造適老適幼適寵的健康生態人居樣本,為未來營造更舒適的全家庭全年齡系綠色生活社區。
注:最終行程以出發時為準

【延伸閱讀】
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