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2018年新建筑、房地產業核心業務環節涉稅風險管控及賬務處理技巧培訓(7月13日烏魯木齊)房地產培訓網

建筑業、房地產行業是我國一項傳統行業,在國民經濟體系中占有非常重要的地位,既具有傳統行業的特性,又具有建筑業獨有的管理難點。建筑業受長期計劃經濟管理體制的影響,有管理層級復雜、粗放式經營、資質共享、掛靠、人力資源不穩定、混業經營等多種問題。
營改增的全面落地給建筑企業的業務管理、資金管理、發票管理、稅收管理等各個方面均帶來了不小的挑戰,如果不對企業進行精細化管理,不對風險點采取有效的措施予以管控,必然會導致企業經營風險大幅上升。
在建筑業、房地產行業的投標、施工和結算的各個復雜環節里,究竟潛藏了哪些稅務風險點?在原先企業的賬務處理和納稅申報有哪些潛藏的隱患?為了降低企業的稅負負擔,如何利用好、利用對增值稅的抵扣紅利?在建筑企業常見的農民工工資問題、甲供材料問題、總包與分包的等等問題究竟應該何去何從?為此我處決定舉辦一期建筑業、房地產行業核心業務環節涉稅風險點管控及財務處理技巧高級研修班。

【參會對象】
建筑、房地產行業、高管、分子公司/事業部負責人、財務總監/經理、財稅主管、財務人員、經營部 、商務部、 投標報價部、預結算部、成本控制部等人員;

【組織機構】房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2018年7月13-14日 烏魯木齊(詳見報到通知)
【收費標準】3200元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,李老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc

【房地產稅務特約導師】
童老師:國際會計師公會AIA成員,高級會計師,注冊稅務師、高級信用師;上海致通振業稅務師事務所所長;上海財大、上海交大、浙江大學、西南交大授課講師;精通財務管理咨詢及納稅籌劃、企業內部控制制度設計、全面預算管理及成本控制、項目可行性分析及項目融資等,先后為全國數十家企業提供深度咨詢服務,為數百家企業提供企業內訓服務,此外成功舉辦過百余次大型公開課。
主要從事房地產企業、銀行業、國有企業,外資企業財稅咨詢工作,并擔任多家大中型集團及上市公司財稅顧問,為客戶在提供稅務咨詢、稅務顧問、稅收籌劃、確立組織結構納稅布局、業務流程納稅風險控制、出口退稅納稅設計、投資理財中的稅收籌劃、投資資金管理等服務。尤其擅長房地產企業、外資企業的稅收籌劃運作。
為大中型國有企業、建行、交行、各行業財務經理培訓班作過專門培訓
演講,曾在北京、上海、深圳、杭州、湖南、黑龍江、沈陽、大連等地組織過成功的稅收籌劃業務、預算管理和稅收風險防范體系等業務的巡講與推介,并主講過:房地產企業財稅風險防控、房地產企業全面預算管理、新會計準則與稅法差異下的納稅調整技巧及例解、會計報表的診斷分析;企業所得稅匯算清繳及納稅調整案例分析;流轉稅和企業所得稅的納稅籌劃技及案例分析;納稅籌劃技巧、非財務人員的財務管理等等專題。為企業籌劃節約稅收支出達千萬余元。
擅長領域:財稅疑難問題處理、預算管理、稅收籌劃、稅收風險識別與防范,稅務稽查應對技巧,各稅種政策解讀、財務總監風險防范等。

【培訓內容】
模塊一:施工生產與管理環節的涉稅問題及管理
1、外部勞務用工模式及勞務費用列支問題及處理方式
2、勞務派遣用工勞務費用列支問題
3、農民工工資發放方式的涉稅風險
4、采購砂石料、混凝土等材料過程中的涉稅問題
5、苗木采購中涉及的納稅問題
6、征地拆遷中涉及的增值稅問題
7、施工中耕地占用稅問題
8、企業研究開發費申請加計扣除的有關規定
9、企業組織職工旅游,其旅游費用怎樣扣除?
10、關于籌辦期業務招待費等費用稅前扣除問題
11、企業計提了職工工資,但是沒有發放,可以在企業所得稅稅前扣除嗎?
12、職工教育經費的列支范圍
13、職工福利費的范圍
14、福利費是否必須依據發票在稅前扣除?
15、交通費、通訊費補貼如何在企業所得稅前扣除?
16、企業發生的差旅費補貼沒有標準,是否需要以票報銷?
17、企業員工出差乘座交通工具發生的人身保險費發票,能否扣除?
18、誤餐補助能否依據餐飲發票報賬列支?
19、企業的勞動保護費和職工取暖費補助如何稅前列支?

模塊二:投標經營與銷售環節的涉稅問題及管理

1、銷售額與投標報價的涉稅問題
2、價外費用的組成及納稅籌劃
3、甲供材料的增值稅政策及票據、財務處理
4、自制材料物資同時提供建筑業勞務增值稅的計算與繳納
5、EPC總承包合同的簽訂與涉稅問題
6、出售固定資產、廢舊物資的涉稅問題
7、投標合同簽訂中注意的其他問題
(1)與建筑企業簽訂總承包合同的增值稅計稅方法選擇的稅收風險及控制的合同簽訂技巧
(2)“甲供材”涉稅風險控制的合同簽訂技巧
(3)“三流不一致”的增值稅進項稅金抵扣的合同簽訂技巧
(4)全面營改增后的采購合同節稅簽訂技巧
8、企業間借款、企業向自然人借款,發生的利息支出憑借何票據進行稅前扣除?
9、企業向投資者個人、投資者家庭成員或企業其他人員借款涉稅問題
10、因投資未到位不得扣除的借款利息的規定
11、利息費用是否可以預提并稅前扣除?
12、其他費用可以預提并扣除嗎?

模塊三:工程結算與分包環節的涉稅問題及管理

1、增值稅納稅義務時間的規定
(1)營改增后有哪些行為要預繳增值稅?
(2)土地使用權、不動產投資是否繳納增值稅
(3)轉讓營改增前土地或不動產是否可以差額計算增值稅?
(4)不動產出租進項稅額如何分攤?
(5)房地產建筑企業營改增新時代可抵扣哪些進項稅額?
(6)房地產開發企業土地價款抵減銷售額可以包括哪些拆遷補償費?
(7)集團公司拿地項目公司辦證票據在集團公司票據是否有效?
2、不征稅收入與免稅收入的規定
3、關于稅金代扣代繳的規定
4、分包業務的稅務規定
5、工程分包發票的開具
6、工程分包的法律規定與稅務規定
7、營改增后工程分包業務的處理
8、城建稅與教育費附加的計算
9、增值稅收入與企業所得稅收入的對比
10、會計收入與所得稅收入的對比與納稅調整
11、會計費用與所得稅費用的比較與納稅調整
(1)營改增后納稅籌劃的理念是什么
(2)2018年兩會后有哪些新政可以納稅籌劃

【延伸閱讀】
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含:房地產運營管理、投資融資(ppp)、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃(營改增)、財務管理 、物業管理、商業地產(購物中心、城市綜合體、寫字樓、社區商業、兒童商業、商鋪)、旅游地產、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體)、城市更新(棚戶區、舊城、城中村改造)、長租公寓、綠色節能、產業地產、建筑風水、精裝修、裝配式建筑、BIM新技術、國內外考察交流!

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