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房地產企業全程會計核算技巧與稅務處理技巧培訓(2019年11月22日長沙)房地產培訓網

企業合理分攤成本節約稅款3000萬;一筆錯誤會計分錄遭到稅務稽查,這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當,稽查風險巨大,會計核算不科學,直接影響納稅的多少,會計核算精細,帶來項目清盤時稅收價值的更大化。
眾所周知,房地產項目開發周期長、涉及面廣、產品復雜,如何進行高難度的土地增值稅清算?如何合理規劃、科學清算,規避風險,成為每個房地產企業的關注焦點。

【適合對象】
本期培訓內容適應房地產企業財務總監、財務高管、財務經理、會計等各類專業人員。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2019年11月22-23日 長沙(詳見報到通知)
      2019年12月27-28日 武漢(詳見報到通知)
【培訓費用】3580元/人(含培訓費、資料費等)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006王老師,劉老師
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下載報名表 http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc

【特約稅務專家】
黃老師:中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員,社科院研究生院碩士生導師,《稅務指南針》編委,曾歷任多家企業財務經理、財務總監、企業副總裁,有著豐富的財務實戰經驗和會計做賬技能,從賬務入手,讓稅收籌劃落地,被譽為“會計核算專家”,多家企業稅務顧問,房地產企業稅收籌劃專家。

【培訓內容】
第一講:房地產開發企業全程會計核算實務

1、設立企業階段
2、獲取土地階段
3、開發建設階段
4、轉讓及銷售階段
5、投資性房地產
6、完工產品與未完工產品的會計核算
7、房地產企業一般計稅與簡易計稅
8、增值稅21個科目的會計核算
9、財務會計報告

第二講:重要會計科目的會計核算及涉稅風險
一、開發產品
完工產品收入與未完工產品收入納稅的區別
二、預收賬款
思考:房地產企業“預收賬款”的特殊性,房地產企業“預收賬款”要交哪些稅?
1、一般企業的“預收賬款”核算
三、應交稅費
思考:原地拆遷安置(還房),契稅、增值稅、土地增值稅、企業所得稅如何繳納?如何進行賬務處理。
1、耕地占用稅
(1)耕地占用稅計稅依據
(2)耕地占用稅適用稅額
(3)耕地占用稅納稅時間
2、城鎮土地使用稅
(1)城鎮土地使用稅計稅依據
(2)城鎮土地使用稅計稅依據
(3)城鎮土地使用稅納稅時間
3、房產稅
(1)房產稅的納稅依據
(2)房產稅稅率
(3)房產稅納稅時間
4、“應交稅費”的賬務核核算
四、開發成本
五、開發間接費用

第三講:賬務處理技巧
案例1:成本分攤的技巧
案例2:利息處理技巧
案例3:拆遷還房的核算技巧
案例4:巧用合并清算與分期清算
案例5:精裝修的處理技巧

第四講:房地產企業報表填報方法與技巧
1、房地產企業納稅調整事項
2、調表不調賬的處理方法
3、增值稅申報
4、企業所得稅申報

第五講:房地產企業巧設臺賬
1、收入臺賬
2、成本臺賬
3、銷售臺賬
4、納稅臺賬

【2019年11月房地產稅務籌劃培訓計劃】
[成都] 建筑施工企業與合作方全流程法律風險防控與實操技巧培訓(2019年11月1日成都)
[成都] 2019房地產開發項目稅務檢查應對與稅負測算解析培訓(11月7日成都)
[南京] 新形勢下房地產企業增值稅熱點解析培訓暨拆遷、車位、成本分攤精講(2019年11月8日南京)
[鄭州] 新時代下的房地產企業“數字化管理”及構建全面預算管理培訓(2019年11月8日鄭州)
[深圳] 標桿房地產企業全流程稅務籌劃及問題應對解析培訓(2019年11月9日深圳)
[武漢] 新土地增值稅擬立法背景下的:房地產企業土地增值稅模擬清算和檢查應對培訓(2019年11月15日武漢)
[深圳] 2019房地產開發項目全流程稅務風險管理實戰培訓(11月20日深圳)
[廣州] 建筑用工實名制下的建安企業全稅種財稅籌劃與風險防控策略解析培訓(2019年11月21日廣州)
[鄭州] 建筑企業合同涉稅管理、用工模式涉及的個稅社保管理與掛靠工程的財稅處理解析培訓(2019年11月21日鄭州)
[海口] 2019年房地產企業全程稅負測算與盈利預測實操技術解析培訓(11月22日海口)

2019年房地產培訓計劃暨房地產培訓全流程解決方案(共600門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃、財務管理 、物業管理、商業地產(購物中心|城市綜合體|社區商業|兒童商業|商鋪|寫字樓|長租公寓|新零售)、旅游地產(田園綜合體、休閑農業、鄉村振興)、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體、新農業、美麗鄉村)、城市更新(舊城、舊村改造)、產業地產(產業園)、建筑風水、精裝修、bim新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.piuozw.icu/page/px-jihua.htm

房地產培訓網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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