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2019長三角標桿園區地產項目考察研學(11月21-24日無錫、蘇州、上海、杭州)房地產培訓網

看懂產業園區“新套路”,破解園區運營難題。
如何推動產業園區的建設,使園區實現精細化高質量管理,打造園區新的核心競爭力?
“零距離”和十大標桿項目操盤手共同探討產業園區全生命周期操盤策略與實戰技巧,解決操盤不同階段如拿地難、招商難、盈利難等痛點問題,看清不同項目的運營及盈利模式。

【考察形式】
8項目實地考察+8操盤導師+8主題授課+互動研討

【考察重點】
項目規劃、產業規劃、土地模式、投資模式、商業模式、盈利模式、招商運營、政策配套流等

【邀請人員】
房地產投資開發、園區地產、城市更新、開發設計、運營管理、房政府機關單位、顧問單位及相關企業等

【組織機構】房地產培訓網 http://www.piuozw.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2019年11月21-24日 (無錫-蘇州-上海-杭州)
【研學咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下載報名表 http://www.piuozw.icu/page/dcpxbmb.doc

【考察安排】
第一天上午 啟迪協信·無錫科技城
項目簡介:項目總占地面積 450 萬平方,總建筑面積 450 萬方,投資 200 余億元,以光電新材料產業為特色,重點發展新能源、智能裝備制造業、電子信息及相關服務業四大主導產業,打造集產、學、研、商、住、辦六位一體的科技智慧生態新城。啟迪協信是市場當中的一匹黑馬,主打產品是科技商務園,往往會搭配商業和住宅,2017 年憑借著優秀的銷售額躋身產業園區年度榜榜眼。

項目亮點:啟迪協信·無錫科技城,是無錫市梁溪區政府攜手啟迪協信集團,園區已累進引進近 130 余家企業,已經進駐 100 余家。目前園區已累計實現產值 300 億,累計稅收近 9 億,每年正以 10%—20%的速度快速增長,推動著無錫市老城工業區產業升級轉型的持續發展。

考察重點:采用一、二級聯動開發,政企合作共同打造的產城融合大城

第一天下午 無錫中關村科技創新園
項目簡介:無錫中關村科技創新園占地面積約70公頃,規劃建設面積88萬平方米。總體規劃分為孵化中心區、創意研發區、總部研發區、中央景觀區、標準研發區、大企業辦公區、商務酒店區、宿舍配套區、教育培訓區等功能區。打造以電子信息及物聯網、智能制造、互聯網+、軟件人才培訓、中介服務、投融資等產業服務。

項目亮點:項目以“高端、低碳、環保、生態”為特色的國際化綜合生態高科技產業園區。江蘇省服務業重點項目,江蘇省現代服務業“十百千”行動計劃重點項目;江蘇省省級科技企業孵化器,并榮獲國家第十屆精端科學技術獎之“產業創新獎”、“規劃設計獎”、“2014年中國軟件和信息服務特色產業園區”等獎項,是長三角首個全國產業與金融創新基地。

考察重點:軍民融合為主導產業,同時輔以中小企業孵化

第二天上午 蘇州2.5產業園
項目簡介:蘇州2.5產業園,園區總占地面積21.48萬平米,規劃建筑面積44萬平方米,分三期開發建設。作為中國——新加坡蘇州工業園區“積極培育新興產業增長點”的重點項目,2.5產業園以企業管理咨詢服務、財務數據處理、技術研發服務和金融后臺支持的四大產業平臺為布局,為園區實體經濟打造卓越載體,是園區發展生產性服務業與知識服務流程外包(KPO)產業的重要載體。“2.5產業”既有服務、貿易、結算等第三產業管理中心的職能,又具備獨特的研發中心、公司核心技術產品的生產中心和現代物流運行服務等第二產業運營的職能。

項目亮點:產業園在規劃上注重辦公人群和行業的特征,以英倫古典學院派風格為主基調,從建筑風格、配套設施、人文環境等方面為入駐企業營造了良好的氛圍;在建設上突出低碳理念,廣泛運用循環收集、屋頂綠化、保溫隔熱、太陽能集熱水系統等,構建人與環境和諧共贏,落實了國家所倡導的節能、環保、低碳等開發理念。目前建成的辦公樓宇均已取得綠色建筑二星標準,局部獲得三星認證。目前已相繼簽約落戶IBM、TE、Baxter、泛博等多家世界500強企業。產業方向涵蓋IT、電子器件、醫療器械等為園區制造業服務的主導產業。

考察重點:外觀學院風格,高端三產服務業,蘇州市政府退2進3政策的典型

第二天下午 蘇州市工業園區中心
項目簡介:蘇州工業園區于1994年2月經國務院批準設立,同年5月實施啟動,行政區劃面積278平方公里,其中,中新合作區80平方公里。是中國和新加坡兩國政府間的重要合作項目,被譽為“中國改革開放的重要窗口”,和“國際合作的成功范例”。 蘇州工業園區建成各類科技載體超380萬平方米、公共技術服務平臺30多個、國家級創新基地20多個,國際科技園、創意產業園、中新生態科技城、蘇州納米城等創新集群基本形成,增科技項目約500個,擁有各類研發機構356個。

項目亮點:蘇州工業園區率先開展開放創新綜合試驗,成為全國首個開展開放創新綜合試驗區域。2018年,蘇州工業園區共實現地區生產總值2570億元,公共財政預算收入350億元,進出口總額1035.7億美元,社會消費品零售總額493.7億元,城鎮居民人均可支配收入超7.1萬元。項目以商業、辦公、生活、旅游、文化等多元化產業為主導,整合不同業態的資源與優勢,力求打造全方位的樂享模式和豐富體驗。從而帶動整個工業園區以及整個蘇州城市的區域發展。

考察重點:創新綜合試驗、中新國際合作

第三天上午 上海長陽創谷
項目簡介:長陽創谷是位于上海市楊浦區長陽路1687號的Campus科技園,占地11萬平方米,規劃總建筑面積約35萬平方米。聚集了約1.8萬人在此辦公,吸引了斯坦福、哥倫比亞、清華等全球知名高校的創業者,入駐了流利說、愛馳億維、智能云科等150家雙創領軍企業和極富雙創特征的中小企業。

項目亮點:被人熟知以活力與激情的長陽創谷,此前不過是一塊常年閑置的破舊廠房。作為城市更新的典型標桿案例,長陽創谷既推動了新舊動能轉換,又實現了文化價值的延續。如今的長陽創谷有了全新的目標:“世界級創谷”。通過舉辦更多國際化、專業化、市場化的雙創活動,持續提升區域創新創業的全球影響力,推動和加快成長為“世界級”創谷的腳步。

考察重點:老廠房改造提升與持續產品升級之城市更新實踐。

第三天下午 e通世界
項目簡介:e通世界是上海三銀集團投資上海的首個房產項目,坐落于上海西郊經濟技術開發區內。規劃產業園區開發建筑面積80 余萬平方米,自持面積50萬方,租賃托管運營面積30萬方。是目前青浦大虹橋區域規模最大、入駐企業最多的產業園區。

項目亮點:是目前青浦大虹橋區域規模最大、入駐企業最多的產業園區,也是上海民營園區標桿案例。目前在上海不同區域,共計運營8個產業園區,實現了全上海的運營布局。

考察重點:全民營運作園區,打造大虹橋產業園領航者、智慧園區、產業上下游生態的實踐。

第四天上午 杭州未來科技城--全國4個未來科技城之一
項目簡介:杭州未來科技城(海創園)是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一,是浙江省海外高層次人才最為密集、增長最快的人才特區。基地核心區塊是整個板塊的金融、商業、文化、行政中心;基地西區塊規劃為信息、制造、包含醫學器械類產業;東北區塊規劃為高教科研;東南區塊規劃為電子商務、軟件、信息服務類產業;南區塊規劃為高尚住宅。以鐵路杭州西站樞紐為依托,以科技創新產業為支撐,建設杭州城市國際化的“一流科創會客廳”。

項目亮點:2018年未來科技城gdp達到驚人的1459.9億。未來科技城是浙江省面向未來、決勝未來的戰略高地,未來科技城的未來不可限量。2019年5月28日,位于未來科技城的中國(杭州)5G創新園正式投用。5G是新一代數字經濟的重要基礎,未來科技城在全省率先布局。

考察重點:城西科創走廊、產城融合

第四天下午 杭州恒生科技園--產業園區運營典范
項目簡介:杭州恒生科技園是杭州未來科技城(海創園)最先啟動的標桿項目,總占地127畝,分三期開發。毗鄰阿里巴巴淘寶城、浙江金融工程中心、成龍英皇影視文化村。項目占地127畝,分三期開發,涵蓋獨棟花園辦公、孵化器、標準平層、復式寫字樓、綜合配套。主流產品是1100-3600方的花園獨棟辦公。項目專注于互聯網產業,重點面向軟件開發、電子商務、金融科技、工業設計和文創四大產業方向。

項目亮點:截止2018年年底,園區共入駐各類創業創新型企業681家,企業年產值519538.37萬元,年稅收達到37368.95萬元,畝產稅收超百萬。人才引進:園區已引進4名“千人計劃”人才;園區企業人數增長迅速,其中本科及以上學歷者約2800多人,占總人數的80%以上 園區目前共吸引到14家上市公司的項目投資,目前諾特健康已在上市排隊期,且排名靠前,藍然環境也在有條不紊地開展各項工作,還有一批擬上市企業也在積極籌備。恒生科技園發展模式:(科技 + 金融)×服務

考察重點:產業園區運營模式

【2019年11月產業地產培訓計劃、產業園、文創園、工業園考察游學】
[北京] 產業規劃下的土地機遇與地產金融創新高級研修(2019年11月1日北京)
[北京] 產業園區開發運營與模式創新研討會:產業市鎮、產城融合、政企合作、科技園區、工業物流園區、城市更新等(2019年11月1日北京)
[成都] 2019新《土地管理法》背景下:土地政策解析、勾地策略操作流程及要點解析培訓(11月2日成都)
[廣州] 產業園區與產業地產的規劃、招商與運營實戰培訓(2019年11月10日廣州)
[深圳] 產業地產開發全流程操作模式與案例解析培訓(2019年11月17日深圳)

[成都] 產業地產(文旅、康養、醫養、小鎮)開發與盈利模式解析培訓(2019年11月23日成都)
[北京] 2019新《土地管理法》背景下:土地政策解析、勾地策略操作流程及要點解析培訓(11月23日北京)
[游學] 2019經典產業園區深度游學(深圳、東莞):蛇口網谷、萬科云城、天安云谷、星河World、松湖智谷等(11月28日-12月1日)

2019年房地產培訓計劃暨房地產培訓全流程解決方案(共600門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃、財務管理 、物業管理、商業地產(購物中心|城市綜合體|社區商業|親子兒童商業|商鋪|寫字樓|長租公寓|新零售)、旅游地產(田園綜合體、休閑農業、鄉村振興、共享農莊)、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體、美麗鄉村)、城市更新(舊城、舊村改造)、產業地產(產業園)、建筑風水、精裝修、bim新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.piuozw.icu/page/px-jihua.htm

微信公眾號:房培網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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